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| La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria |
| Cámara García, Fernando de la |
ISBN/ISSN:
Edicion:1ª
Año:2007
Páginas:1179-1251
Precio:6.00€
Tamaño:295.15 Kbytes
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Resumen:
Las garantías reales suponen la sujeción de un determinado bien al
cumplimiento de una obligación, lo que permite obtener al acreedor un derecho de exclusiva, con eficacia erga omnes, para satisfacer su crédito sobre el valor del bien con preferencia a cualquier otro acreedor. Frente a las garantías personales, que incrementan la seguridad del acreedor sometiendo el patrimonio del garante al cumplimiento del crédito garantizado, juntamente con el del deudor principal, la garantía real se asienta en la intensificación de un vínculo sobre un bien concreto y determinado. |
Sumario:
1. GARANTIAS REALES
2. HIPOTECA INMOBILIARIA
2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca
2.2. La regulación de la hipoteca
2.3. Elementos personales
2.3.1.El acreedor hipotecario
2.3.2.El hipotecante
A. Capacidad para hipotecar
B. Constitución de hipoteca por representante
2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados
2.4.1.Los bienes anteriormente hipotecados
2.4.2.Los bienes sujetos a prohibición de disponer
2.4.3.El derecho del rematante
2.4.4.La posición jurídica del arrendatario financiero
2.5. El objeto de la garantía hipotecaria: Obligaciones que pueden
garantizarse con hipoteca
2.5.1.Obligación garantizada
2.5.2.Hipoteca parcial
2.5.3. Hipoteca en garantía de una pluralidad de obligaciones. Hipoteca flotante
2.6. Escritura e inscripción
2.7. Contenido de la escritura
2.7.1.La transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios
2.7.2.Cláusulas financieras
A. Capital y entrega del préstamo
B. Amortización
C. Intereses
D. Comisiones
E. Gastos
F. Vencimiento anticipado de la obligación asegurada
G. Obligaciones del prestatario o del hipotecante
2.7.3.Cláusulas no financieras. La responsabilidad hipotecaria
A. La responsabilidad hipotecaria por principal
B. La responsabilidad hipotecaria por intereses
C. La responsabilidad hipotecaria por costas y gastos
D. La responsabilidad hipotecaria del crédito
E. Hipoteca sobre varias fincas o derechos
2.8. Otras garantías adicionales a la hipoteca
2.8.1.Fianza
2.8.2.Seguro de vida
2.8.3.Seguro de daños
2.8.4.Asunción cumulativa de deuda
2.9. Hipoteca inversa
2.10. Modificación del préstamo hipotecario
2.10.1.Cambio de acreedor. Subrogación de préstamos hipotecarios
2.10.2.Cambio de deudor. Transmisión de finca hipotecada
2.10.3.Modificación de la cuantía. Ampliación del préstamo hipotecario
2.10.4.Modificación de la duración. Prórroga del préstamo garantizado
2.10.5.Modificación de la finca hipotecada. División de la finca
2.11. El cumplimiento. Cancelación de la hipoteca
2.12. Incumplimiento. La acción hipotecaria
2.12.1.Procedimiento de ejecución directa contra bienes hipotecados
2.12.2.Venta extrajudicial del bien hipotecado
2.13. La eurohipoteca
3. HIPOTECA MOBILIARIA
3.1. Introducción
3.2. Obligaciones que se pueden garantizar
3.3. Bienes que pueden ser hipotecados
3.4. Elementos formales
3.5. Efectos especiales que la distinguen de la hipoteca inmobiliaria |
Comentarios:
Este artículo forma parte de la obra “La contratación bancaria”. Dykinson 2007 (ISBN 9788498490466) |
